Domaine de caractère aux prestations haut de gamme, emplacement stratégique au coeur de l'Aude!

Découvrez cette bâtisse historique du XVIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 30 hectares, au pied des majestueuses montagnes de l'Alaric. Offrant une surface bâtie de 4 000 m2, cette propriété conjugue patrimoine, raffinement et fort potentiel d'exploitation touristique, événementiel et viticole. Classé 4 étoiles (anciennement référencé au guide Michelin), ce domaine séduit par son parc à la française, ses perspectives élégantes et son atmosphère hors du temps. Témoignage vivant de l'histoire, le château a appartenu à des figures emblématiques telles qu'un comte médiéval et un écrivain renommé. Liée à l'histoire cathare, cette bâtisse présente une façade recouverte de lierre, des tapisseries d'époque, un parquet Versailles et des éléments architecturaux romans. Tout ici respire le caractère et l'authenticité. La propriété dispose de 27 chambres, de salons lumineux, de salles à manger offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une vaste salle de réception de 400 m2. Ces volumes rares sont idéaux pour développer une activité d'hôtellerie de charme, organiser des événements privés ou accueillir des séminaires dans un cadre prestigieux. Pensé pour le confort et le bien-être, le domaine comprend deux piscines, dont une intérieure avec jacuzzi et une extérieure chauffée. Un espace bien-être complet comprenant spa, hammam, salle de massage et salle de sport est également à disposition. Un terrain de tennis, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de petit déjeuner avec cuisine attenante viennent compléter ces installations. Côté dépendances, la propriété dispose d'ailes indépendantes avec suites, d'un espace réception, d'une buanderie professionnelle, ainsi que d'une maison de gardien ou d'invités composée d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'un bureau. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central, de climatisation réversible et de pompes à chaleur. Un ascenseur, en parfait état et sous contrat de maintenance, facilite l'accès aux étages. Le domaine offre également un potentiel viticole intéressant grâce à la présence d'anciens terrains pouvant accueillir de nouvelles plantations. Il s'agit d'une opportunité rare pour relancer une activité de production ou développer un projet oenotouristique de qualité. Contactez-moi pour toute information ou visite personnalisée. Informations légales : Prix de vente : 2 500 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique (DPE) : B Classe GES : B Numéro de mandat : 0000161 Référence annonce : PROV-TLS-161 Afin de prendre connaissance des risques naturels et technologiques auxquels cette propriété peut être exposée, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv